EUROPA: EL NUMERO DE CASA VACIAS SUPERA A LAS PERSONAS SIN TECHO

El número de casas vacías en Europa supera al de personas sin techo

Europa posee más de 11 millones de viviendas vacías, el doble de espacio para albergar a las casi 4 millones de personas sin techo que hay en el continente, reveló un informe del diario The Guardian que calificó la situación como un “escándalo”.

España, uno de los países más golpeados por la crisis capitalista y con uno de los mayores índices de desocupación, encabeza el ránking con 3,4 millones de hogares no habitados.

La cifra aumentó un 10% en la última década y tiene parte de su explicación en la gran cantidad de casas en zonas turísticas, adquiridas por fondos de inversión o dueños británicos y alemanes, que nunca fueron ocupadas ni vendidas, ya que la caída de los precios imposibilitó recuperar el dinero.

El relevamiento de The Guardian, en base a información estadística oficial del gobierno español, indicó que por ejemplo en Torre-Pacheco, un municipio al sureste del país cerca de la playa, más de 7.000 viviendas, sobre las 20.000 totales, permanecen vacías.

El diario también incluyó el medio millón de inmuebles a medio construir y abandonados por la explosión de la burbuja inmobiliaria en 2008, además de las viviendas que fueron embargadas por los bancos luego que sus dueños no pudieran pagar sus hipotecas.

Otros países golpeados por la crisis también tienen una gran cantidad de inmuebles sin habitar: 735.000 en Portugal, 400.000 en Irlanda y 300.000 en Grecia.

En Francia e Italia hay casi 2 millones y medio de viviendas vacías, 1,8 millones en Alemania y más de 700.000 en el Reino Unido.

Londres se convirtió en una ciudad especialmente receptiva para la especulación inmobiliaria, ya que los precios aumentaron un mínimo de un 5% durante 2013 y los analistas creen que seguirán subiendo.

De acuerdo a la inmobiliaria Savills, en la capital inglesa la cantidad de propiedades tasadas en un mínimo de mil libras el metro cuadrado subió un 27% respecto 2007, el pico antes de la crisis.

The Guardian indicó que la cantidad de viviendas vacías en todo el continente es el doble del necesario para albergar la totalidad de aquellos en situación de calle, realidad que según las últimas cifras de la Unión Europea (UE) ya alcanzó a 4,1 millones de personas.

Por eso calificó la situación como un “escándalo” y recordó que el mes pasado el Parlamento Europeo votó una resolución en la que le demandó a la Comisión Europea “desarrollar una estrategia para ayudar a las personas sin vivienda”.

“Los políticos tienen que frenar a los compradores ricos que utilizan las casas como un `vehículo de inversión` en vez de un hogar”, señaló David Ireland, director de Empty Homes, una organización que promociona el uso social de viviendas vacías.

“Las casas están construidas para que la gente viva, si eso no ocurre quiere decir que algo está funcionando muy mal”, apuntó.

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EE.UU.: CAE LA VENTA DE CASAS NUEVAS UN 7%

Cae venta de casas unifamiliares nuevas en Estados Unidos

Washington, 27 ene (PL) Las ventas de casas unifamiliares nuevas retrocedieron en diciembre de 2013 en Estados Unidos, descenso atribuido, en parte, a las bajas temperaturas, reportó hoy el Departamento de Comercio.

El indicador cayó siete por ciento, a una tasa de 414 mil unidades.

La entidad precisó que el segundo mes consecutivo de declive se produjo después del fuerte incremento de 14,9 por ciento de octubre y habría reflejado cierta presión por el clima frío que se extendió por gran parte del país.

Asimismo añadió que se espera que el mercado inmobiliario haya contribuido significativamente al crecimiento económico del año pasado, a través de inversiones residenciales y altos precios de las casas que han impulsado el valor de los hogares.

Durante 2013 se vendieron un total de 428 mil casas unifamiliares nuevas, la cifra más alta desde 2008, la cual representa un aumento de 16,4 por ciento respecto al 2012.

En ese año, la mediana de los precios de ventas para una casa nueva fue de 265 mil 800 dólares, el nivel más alto en los registros.

Un informe especializado reciente mostró que las bajas tasas de interés y el aumento de la demanda favorecieron en diciembre de 2013 la venta de viviendas usadas en Estados Unidos, pero mermaron los inicios de construcciones.

Otros indicadores muestran cierta salud en el sector debido a que el repunte en la formación de hogares alentó la demanda y el interés de los constructores para llevar a cabo nuevos proyectos.

Dos fuerzas opuestas impactan el mercado: una discordancia entre un alza de importes junto a un débil crecimiento en los ingresos, lo que ha hecho que la compra de viviendas sea menos asequible para muchos estadounidenses, explican analistas.

La explosión de la llamado burbuja inmobiliaria en la nación norteña provocó en 2008 una de las crisis económicas más severas de las últimas décadas, con consecuencias nefastas para todo el orbe a causa de la elevada interconexión de los mercados financieros globales.

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EL NUMERO 2 DE SOCIEDAD GENERAL DE AUTORES COMPRO 7 CASAS DE LUJO

El 'número dos' de la SGAE compró siete 

casas de lujo y usó a su mujer de tapadera

Pablo Hernández, exdirector del Departamento Jurídico de la Sociedad General de Autores y Editores (SGAE) y actual número dos de la entidad, adquirió siete viviendas de lujo en la Comunidad de Madrid y la Costa del Sol durante un periodo de ocho años, a lo largo del cual utilizó como tapadera para cobrar una parte de su salario en la SGAE a una empresa inmobiliaria cuyo administrador único es su mujer, Carmen Cabezas.

El juez de la Audiencia Nacional Pablo Ruz, que instruye el macroproceso contra la SGAE por apropiación indebida durante la etapa de Eduardo TeddyBautista al frente de la sociedad, investiga también a Hernández en una pieza separada del sumario principal por las presuntas irregularidades cometidas en el llamado Proyecto Arteria, la red de teatros de la SGAE. Hernández (Guadalajara, 1967) no está imputado en la causa.

Su llegada a la SGAE en 1996, primero como asesor jurídico, coincidió con un aumento vertiginoso de su patrimonio inmobiliario, según consta en un informe que la Guardia Civil entregó a la Fiscalía Anticorrupción y que está incorporado al sumario. Aquel mismo año adquirió un chalé de 199 metros cuadrados y 411 de parcela en Collado Mediano (Madrid). Tres años más tarde compró otro chalé de mayores dimensiones (261 metros cuadrados de superficie y otros 1.232 de parcela) en la misma localidad. Y en 2003 adquirió un tercero de 169 metros cuadrados y 150 de parcela también en Collado Mediano.

En 2005 compró un cuarto chalé, también en Collado Mediano, de superficie similar a los anteriores. Y un año más tarde se hizo con la propiedad de otra vivienda, esta de 108 metros cuadrados y situada en la localidad malagueña de Manilva, en la Costa del Sol. Los cinco inmuebles figuran a nombre de Hernández y su esposa, según el informe elaborado por la Guardia Civil.

Además, otros dos chalés y un inmueble de uso comercial (uno en Collado Villalba, también en Madrid, y dos en Collado Mediano) fueron adquiridos a mediados de la pasada década, cuando Hernández ya había escalado posiciones hasta llegar a la cúpula directiva de la SGAE. Esas tres propiedades, sin embargo, están registradas a nombre de Inmoconsulting Collado S. L., de la que su esposa es administradora única. Hernández figura como apoderado de la sociedad.

El actual secretario general de la SGAE se sirvió de Inmoconsulting Collado para facturar a la sociedad de autores unos supuestos servicios de asesoría que iban desde los 55.332 euros de 2006 a los 63.270,30 de 2010, tal y como refleja el informe encargado por la Fiscalía Anticorrupción. A esas cantidades sumaba sus emolumentos como director de los Servicios Jurídicos de la SGAE, querozaban los 160.000 euros anuales.

Hernández, sin embargo, nunca comunicó a la cúpula de la SGAE que estaba utilizando la empresa de su esposa como supuesta tapadera para cobrar aquel suculento sobresueldo. Y también ocultó ese dato a los agentes de la Unidad Central Operativa (UCO) de la Guardia Civil que lo interrogaron el 6 de julio de 2011, cinco días después de que el juez Ruz ordenara la entrada y registro del palacio de Longoria, sede de la sociedad de autores.

Hernández aseguró aquel día a los agentes que una parte de su salario era abonada por la SGAE y otra por Iberautor Promociones Culturales, la sociedad impulsada por Teddy Bautista y precursora de la red de teatros Arteria. Esta última, dijo, "ascendía aproximadamente a 40.000 euros anuales" (aunque en realidad llegaron a ser más de 63.000) "y las percibía a través de facturas mensuales". Pero no mencionó que esas facturas las emitía la empresa de su mujer.

De hecho, Hernández trató de borrar el rastro de esos pagos. Para ello, pidió en 2011 a Natalia Gómez de Enterría, entonces directora de Recursos Humanos de la sociedad de autores, que "el dinero que percibía mediante dicha factura se lo incrementase como sueldo base en su nómina de la SGAE", según declaró la propia exdirectiva a la Guardia Civil tras su salida de la entidad.

El secretario general de la SGAE, en conversación telefónica con El Confidencial, reconoció ayer ser el copropietario de los chalés citados, excepto de uno de ellos, que atribuyó a "un error" de la Guardia Civil. "Siempre he tenido un salario alto, primero en un despacho de abogados que tuve y luego en la SGAE, y las cosas siempre me han ido bien". Y atribuyó a otro "error" de los agentes que le tomaron declaración el no haber incluido en esta su supuesta alusión a Inmoconsulting Collado.   

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EL LUNES, DIA PREFERIDO POR LOS LADRONES PARA ROBAR EN CASAS PARTICULARES

El lunes, el día preferido por los ladrones 

para robar en casas

• El primer día de la semana aglutina hasta el 16,3% de estos delitos
• El fin de semana sigue siendo el momento de menor actividad de los cacos
• El importe medio de las indemnizaciones baja un 4,9% hasta los 1.082,33 euros

El lunes es el día preferido por los ladrones para robar en los hogares españoles concentrando el 16,3% de los delitos de este tipo. Día que hadesbancado en el ránking al viernes, que ahora pasa a ser el segundo día de la semana con más robos, el 15,2% del total, según un estudio de la compañía aseguradora AXA realizado con los datos de casi 20.000 siniestros por robo en vivienda del año 2012 registrados en todas las comunidades autónomas.

Según este informe, los robos en lunes crecieron un 1,4% respecto a 2011, con lo que el primer día de la semana pasó a ser el primero también en este tipo de delitos. En cambio, el fin de semana sigue siendo el momento de menor actividad de los ladrores: un 12,9% del total de estos robos se produce en sábado y un 12,6% en domingo. En el estudio se explica que se trata de los días en que los propietarios suelen estar más tiempo en casa, lo que disuade a los cacos.

Durante el resto de la semana, el porcentaje de delitos es parecido. Un 14% en martes, un 14,5% en miércoles y un 14,3% en jueves, aunque las cifras varían según las comunidades autónomas.

La cifra de hurtos con fuerza en domicilios se ha incrementado un 5,3% en el segundo trimestre de 2013

En este sentido, la cifra de robos con fuerza en domicilios siguió incrementándose en Españadurante el segundo trimestre de 2013, en el que subió un 5,3% respecto a los tres primeros meses del ejercicio, según el Balance de Criminalidad presentado este lunes por el Ministerio del Interior.

En cuanto a las indemnizaciones, en el informe se asegura que el importe medio se redujo un 4,9% en 2012, situándose en los 1.082,33 euros. En 2012, la compañía atendió 19.675 siniestros por robo en el hogar, lo que supone un aumento del 2%, con un desembolso total de 21,29 millones de euros en indemnizaciones.

Cada comunidad autónoma es un mundo

En todo caso, en algunas CCAA las tendencias son distintas de la de la media. Así, en Extremadura, Galicia o Canarias el día con mayor número de asaltos a viviendas sea el martes, con una tasa muy significativa del 21,1% en el caso extremeño.

De la misma manera, en contra de la tendencia general, en Murcia el día de la semana que concentra un mayor número de robos en las casas es el domingo (16,5%).

La comunidad en la que ha habido además un recorte más acusado de la indemnización media es Extremadura, donde se ha pasado de los 858,17 euros por siniestro de 2011 a los 658,79 de 2012, lo que supone un 23,2% menos. En el otro extremo, hasta en siete comunidades se han registrado aumentos de las indemnizaciones medias, en algunos casos con incrementos tan significativos como el 30,5% de Baleares o el 29,7% de La Rioja.

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CANARIAS, SE SUMA A ANDALUCIA Y TAMBIEN EXPROPIARA LAS VIVIENDAS A LOS BANCOS

Canarias se suma a Andalucía y también expropiará casas a bancos

Paulino Rivero ha anunciado que requisará el uso de propiedades vacías durante tres años a empresas u organizaciones con personalidad jurídica propia pero no a personas físicas

Canarias seguirá la estela de Andalucía en la lucha contra los desahucios. Frente a la imposibilidad de aprobar un decreto similar al de la Junta andaluza, lo que requeriría una reforma del Estatuto de autonomía, el presidente del Gobierno canario, Paulino Rivero, anunció ayer en sede parlamentaria que expropiará las viviendas vacías de las entidades financieras y sociedades de gestión de activos inmobiliarios.

El Ejecutivo regional emprenderá la modificación urgente de la Ley Canaria de Vivienda para frenar los 9.400 expedientes de ejecución de desahucios que hay en el archipiélago. Entre las medidas destaca el fomento del alquiler y permitir que los dueños de viviendas desocupadas puedan alquilarlas con todas las garantías. Se articularán medidas sancionadoras contra empresas u organizaciones jurídicas que no atiendan estas disposiciones.

Rivero explicó que se llevará a cabo una expropiación de la vivienda por un periodo de tres años con un justiprecio que fijará el tribunal correspondiente, que se hará efectivo a través de una aportación de la familia —hasta un máximo del 25% de la renta— y de recursos públicos. “Estos recursos vendrán de las sanciones a aquellas empresas cuyas viviendas vacías no hayan sido declaradas en régimen de alquiler y, apoyándose en la ley de arrendamientos urbanos, de las fianzas que se deriven del alquiler de viviendas que se producen en Canarias”, según Rivero. Para llevar a cabo esta medida, el Gobierno regional confeccionará un registro para saber cuántas casas hay vacías.

El presidente aclaró que el objetivo de la modificación de la Ley Canaria de Vivienda es fomentar el alquiler de las viviendas vacías. También se impulsarán medidas para evitar los desahucios que afecten a familias en situación de emergencia social y cuando culminen los procesos de adjudicación a las entidades financieras.
Asimismo, pretende trasponer las normas del decreto de la Junta de Andalucía que, según los servicios jurídicos del Gobierno de Canarias, parecen “solventes, constitucionales y dan respuesta a un problema social”. Canarias es la quinta comunidad en número desahucios con 4.100 familias que han tenido que abandonar sus viviendas en 2012 y más de 9.000 expedientes de desahucio que aún esperan ser resueltos.
El anuncio ha sido bien acogido por todos los grupos parlamentarios exceptuando al PP.

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