Grecia. La escandalosa venta de 5 ministerios y otros 23 edificios públicos para realquilarlos y perder dinero.
UN NUEVO ESCÁNDALO DE LA PRIVATIZACIÓN DE LOS ACTIVOS PÚBLICOS GRIEGOS
En 1898 estalló en China la revuelta de los “bóxers” contra el monopolio comercial y la soberanía territorial que ejercían las potencias occidentales tras su victoria en la Primera Guerra del Opio (1839-40). La represión brutal de los sublevados sacó a la luz la debilidad del gobierno imperial que en 1911 fue sustituido por un régimen republicano. Un siglo más tarde se registra la misma situación en el territorio de la antigua Hélade, aunque los invasores se asemejan a apisonadoras que arrasan toda una nación sin encontrar obstáculo alguno.
EL CASO “SALE AND LEASE BACK” DE 28 EDIFICIOS ESTATALES.
El pasado mes de Marzo el Fondo de Valoración del Patrimonio del Estado (TAIPED) convocó la subasta para la privatización de 28 edificios estatales divididos en dos clases
De acuerdo con las modalidades del concurso, la cesión a terceros se lleva a cabo mediante el método “sale and lease back” (compra con arrendamiento posterior ) : en primer lugar el Estado griego estipula un contrato de venta con las empresas licitadoras que luego alquilan los inmuebles, al propio Estado, a lo largo de los próximos veinte años ingresando un promedio de 30 millones de euros durante cada ejercicio económico.
Se venden todos los edificios por 261.310. millones de euros , pero a su vez el estado se compromete a alquilarlos por 30 millones de euros anuales , haciéndose cargo además el propio estado de los gastos de mantenimiento. El dinero de la venta se destinará íntegramente a la caja de la troika para el pago de intereses de deuda
30 millones x 10 años = 300 millones …. En menos de diez años está pagada la inversión por los propios griegos y todavía tienen asegurados 30 millones x 10 años más = 300 millones de beneficios mas . Al cabo de 20 años, el estado tiene opción de recomprar sus edificios o estipular otro nuevo alquiler. Como lo que ingresan ahora son 261 .310 millones para pago de intereses de deuda , se podría decir que adquieren un crédito solo para pagar intereses de deuda a más del 50% de interés en 20 años, pero luego se encuentran sin la propiedad ….
LISTADO DE EDIFICIOS
Categoría A
1) Ministerio de Cultura (antigua sede)
2) Secretaria General de Sistemas Informáticos
3) Jefatura de Policía de Tesalónica
4) Dirección de Investigaciones Criminológicas de la Policía Nacional griega
5) Instituto Nacional de Estadística
6) Secretaría General de Prensa
7) Ministerio de Interior (Sede central)
8) Ministerio de Cultura (Sede actual)
9) Delegación de Hacienda de Stavroupolis (Tesalónica)
10) Delegación de Hacienda de Alexandroupolis (ciudad cercana a la frontera con Turquía)
11) Delegación de Hacienda de Ágii Anárgiri (zona noroeste de Atenas)
12) Delegación de Hacienda de Palini (zona este de Atenas)
13) Delegación de Hacienda de Glyfada (zona sur de Atenas)
14) Delegación de Hacienda de Kifissiá (zona norte de Atenas)
Categoría B
1) Dirección general de la Policía de Atenas
2) Ministerio de Educación y Asuntos Religiosos
3) Ministerio de Sanidad y Solidaridad Social
4) Comisaría de Extranjería de Atenas
5) Ministerio de Justicia
6) Laboratorio Químico del Estado
7) Delegación de Hacienda y Laboratorio Químico de Xanthi (ciudad cercana a la frontera con Turquía)
8) Primera Delegación de Hacienda de Atenas
9) Décimo séptima Delegación de Hacienda de Atenas
10) Segunda Delegación de Hacienda de Corinto
11) Segunda Delegación de Hacienda de Jalkida (ciudad ubicada en la isla de Evia, a 80 km. de Atenas)
12) Jefatura de Policía de Serres (ciudad ubicada en Macedonia, Norte de Grecia)
13) Décimo novena Delegación de Hacienda de Atenas
14) Delegación de Hacienda de Jolargós (zona este de Atenas).
El primer grupo de 14 edificios ha sido adjudicado a PANGEA, la filial inmobiliaria del Banco Nacional de Grecia, que ha depositado unos 115.5 millones de euros, mientras el segundo se ha concedido a EUROBANK PROPERTIES que ha presentado una oferta del valor de 145.81 millones de euros.
- Entre los edificios más importantes están CINCO MINISTERIOS ( Cultura, Interior, Justicia, Sanidad y Educación) y CINCO EDIFICIOS POLICIALES incluyendo la Sede de la Policía y Jefatura Superior de Policía de Tesalónica. Foto. Secretaría General de Sistema informáticos
LAS FALSEDADES DEL TAIPED Y EL ESCANDALOSO PROCEDIMIENTO CONCURSAL
En su nota de prensa, el TAIPED anunció que la operación supondría un ahorro para las maltrechas finanzas griegas puesto que el 15% de los inmuebles estaba sin utilizar. Se trata, sin duda, de una falsedad que se desmonta fácilmente con la calculadora en la mano: en menos de diez años las inversiones de PANGEA y EUROBANK PROPERTIES estarán perfectamente amortizadas mientras las arcas de Atenas se desangrarán ulteriormente si además tenemos en consideración que, según el texto de la convocatoria, el Estado se encargará de los gastos de mantenimiento en caso de daños leves y medianos.
Capitulo aparte merece la corrupción urbanística. Grecia es el único País de la UE que no dispone de servicios catastrales – cuyo funcionamiento se prevé a partir del año 2020 – y a este efecto se ha permitido todo tipo de arbitrariedades: en la relación de los 28 edificios recién vendidos estaban algunos, como el que aloja la Dirección General de la Policía de Atenas, que bien carecían de permiso de construcción o bien ocupaban más metros cuadrados que los registrados en los documentos oficiales.
De todas formas, el escándalo que más llama la atención está relacionado con los grupos financieros que han asesorado el TAIPED a lo largo del procedimiento concursal entre los cuales se encuentran también el Banco Nacional de Grecia y Eurobank, cuyas filiales inmobiliarias se han repartido el botín. En un verdadero Estado de Derecho la subasta hubiera sido objeto de recusación, algo que ya no se verifica en un País en el que las leyes constitucionales han sido sustituidas por el derecho de la Troika.
Ministerio del Interior. Edificio principal
PERFIL DE LAS EMPRESAS LICITADORAS
PANGEA, la filial inmobiliaria del Banco Nacional de Grecia, (1) gestiona un paquete de 240 edificios de uso comercial por el valor de 900 millones de euros. En breve, la mayoría de las acciones de la entidad quedarán en manos de un fondo de inversión con sede en los Países Bajos controlado por Beny Steinmetz, el hombre más rico de Israel que ocupa el puesto 137 entre los más adinerados a nivel mundial de acuerdo con la revista Bloomberg. Las negociaciones entre la directiva de la institución financiera y los futuros propietarios están en una fase muy avanzada y esto supone el “primer regalo” al flamante aliado y socio comercial de Atenas.
Tampoco el capital social de EUROBANK PROPERTIES (2), una organización que administra inmuebles por el valor de 560 millones de euros en todos los Países de Europa del Este, está gestionado mayoritariamente por griegos. El pasado mes de Julio EUROBANK absorbió PROTON BANK y el Banco Postal de Grecia y la adquisición se llevó a cabo a través de la venta de sus acciones a inversores privados. Y ahora, el “chollo” de los 14 edificios, concedidos por el TAIPEDsin el aval del pueblo griego. Otro pedacito que País que se va, y mientras tanto todos callan sin rechistar.
Antonio Giovetti
Dirección general de la policía de Atenas
(1) El Banco Nacional de Grecia ha sido como otros muy recapitalizado, se salvó de la nacionalización porque consiguió el 10% del capital exigido de inversores privados, el resto fue público . Casi 60 mil millones de euros han sido destinados a la recapitalización de los bancos griegos , el 28% del dinero de los “rescates”.
(2) En Junio pasado terminó la recapitalización total por parte del Estado del Eurobank , uno de los cuatro bancos más importantes de Grecia y que estaba nacionalizado . Una vez culminado el proceso , casi a la vez , en la misma semana , el Estado vende el 41% de sus acciones al fondo de inversión canadiense Farifax , por 164 millones de dólares, un precio ridículo dado que solo el 40% del valor de la cartera inmobiliaria sería unos 230 millones de euros… y ahora participará en el 41% del regalo que le hace gobierno griego subvencionándoles de hecho la compra de los edificios , con lo que pagará no solo su inversión inicial ,si no la posterior compra del lote inmobiliario.Una de las exigencias de la troika para la recapitalización del Eurobank , que estaba nacionalizado en un 93% era que se vendiera a ” inversores internacionales” antes de fin de año, así que como siempre hay que vender a cualquier precio y como sea para cumplir con las exigencias de la troika.
El Estado griego subvenciona la compra de sus propios edificios , para obtener dinero para el pago de intereses , por este dinero pagará mas de un 50% de interés en 20 años y los beneficiarios serán los mismos bancos que ellos mismos han recapitalizado con los prestamos que han pedido y por los que ahora tienen que conseguir dinero para pagar intereses ……..
Notas: Todos somos griegos
