ESPAÑA: LA MOROSIDAD BANCARIA SE SITUA EN EL 33%

La morosidad de los bancos con las comunidades de vecinos aumenta un 33%

Las entidades y la Sareb, dueños de viviendas, representan el 19% de la mora de las comunidades de propietarios, según los administradores de fincas de España

En total, lo que se debe a las comunidades de propietarios alcanzó los 1.798 millones de euros en 2013, un 11,9% más que un año antes (1.606 millones). Junto a los bancos, los "morosos accidentales", aquellos que no pueden pagar sus cuotas por la crisis económica y laboral, suponen el 46%. Además, se unen los que "pueden pagar, pero no lo hacen", que son el 35%, recoge el estudio.

Para el presidente del Consejo, Salvador Díez, "sí que se detecta que empieza a bajar la deuda de las empresas constructoras, porque su patrimonio se ha ido cediendo a las entidades financieras que son las que tienen ahora un nivel llamativo", ya que han asumido los inmuebles y también las deudas.

Díez explica que la morosidad más importante es la de los vecinos, pero las comunidades son más sensibles a su situación, especialmente por el alto desempleo, y son conscientes de que su resolución será más lenta que la del resto de deudores.

"Nosotros pedimos que la morosidad no se extienda, porque esto afecta al día a día de la comunidad y sobre todo a la hora de realizar proyectos", como la rehabilitación o renovación de las fincas, lamenta.

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ARGENTINA: VECINOS PERSIGUEN A UN LADRON Y SE REFUGIA EN UNA CARCEL

Un ladrón fue perseguido por vecinos y, por error, se refugió en una cárcel

Ocurrió este viernes en Posadas y el hombre, que buscó refugio en una unidad del Servicio Penitenciario, quedó detenido. Había intentado robar en una casa.

Un hombre que había intentado robar en una casa logró huir de la ira de los vecinos que lo habían descubierto y fue detenido cuando por error buscó refugio en una unidad del Servicio Penitenciario de Misiones, confirmó hoy la policía provincial.

El incidente se registró alrededor de las 10:30 de ayer en el barrio Villa Poujade, en Posadas, en circunstancias en que un ama de casa llegaba a su domicilio y detectó movimientos extraños en el interior, de personas desconocidas.

La mujer, esposa de un reportero gráfico, logró visualizar a un individuo que se encontraba en plena tarea de acopio de elementos del hogar, principalmente de electrodomésticos, con intenciones de sustraerlos.

Al verse descubierto, el asaltante huyó por las calles del barrio, pero los gritos de la mujer alertaron a un grupo de vecinos que iniciaron una persecución.

En medio de las corridas, los lugareños lograron detectar que el hombre contaba con un cómplice que al percatarse del desenlace del hurto, aprovechó la confusión y escapó del lugar, ya que la atención de los vecinos estaba centrada en el sospecho principal.

A varios metros de la casa de la damnificada, el desconocido fue aprehendido por sus perseguidores pero logró zafar y continuó una carrera con la intención de poner distancia de los vecinos, confiando en sus fuerzas para alcanzar el objetivo.

Sin embargo, el hombre enfiló directamente hacia el acceso de la Unidad Penal VI del Servicio Penitenciario Provincial e ingresó por uno de los portones laterales, pero rápidamente fue reducido por los efectivos que se encontraban de guardia.

Los penitenciarios lo retuvieron tras los testimonios de los vecinos en el lugar, hasta que arribó una patrulla de la policía que se hizo cargo de la situación y trasladó al frustrado ladrón a la comisaria octava, donde quedó alojado por disposición del juez de instrucción Marcelo Cardozo.

Tras el incidente, fuentes policiales revelaron que el protagonista habría confundido el complejo carcelario con un establecimiento educativo, donde intentó buscar refugio o bien continuar la huida por una calle lateral, pero el error lo llevó a una dependencia policial.

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PARTIDOS POLITICOS INTEGRADOS SOLO POR VECINOS, EL MODELO QUE SE EXTIENDE EN ESPAÑA

Partidos políticos integrados sólo por 

vecinos independientes

• El modelo de Vecinos por Torrelodones se extiende por otros municipios

El modelo de Vecinos por Torrelodones crece por otras localidades de la Comunidad de Madrid. San Lorenzo de El Escorial, El Escorial, Algete y Moralzarzal copian su manera de trabajar y se preparan para las próximas elecciones municipales. El experimento de un grupo de vecinos de Torrelodones gobernando sigue su marcha, pese a los torpedos que lanzan PP y PSOE.

La organización señala que desde el mes de junio de hace dos años este grupo tiene el Gobierno local y ha puesto en orden las cuentas y la política de una ciudad, que presentó un superávit de 2,9 millones en sus cuentas el año pasado. «El PP perdió esa localidad por su forma de gobernar y por la zona de sombras que existía alrededor del alcalde y algunos ediles», afirma un militante del PP.

El PP arrasó en las anteriores municipales en la mayor parte de pueblos de la Comunidad, excepto en Torrelodones y algunas, pocas, localidades más. Elena Biurrun, alcaldesa de esta ciudad de 23.000 habitantes, cree que en dos años han cambiado mucho las cosas «por mucho que algunos sigan sin asumirlo y estén buscando razones para volver al Ayuntamiento del que salieron después de 24 años».

Vecinos y el Gobierno municipal creen que el PP va a lanzar de aquí al final de legislatura acusaciones variadas contra su gestión. Ponen como ejemplo una información en la que se veía a la alcaldesa llegar a la Comunidad de Madrid en un coche oficial del Ayuntamiento, cuando Biurrun había renunciado a ese vehículo.

«Al PP no le gustó que Aquarius sacara un anuncio en televisión en el que nos ponían como ejemplo de buena gestión y contaba la renuncia al coche oficial de nuestra alcaldesa», afirma un militante de Vecinos por Torrelodones.

Biurrun dice que desde que asumió la alcaldía en junio de 2011 renunció a un coche oficial exclusivo (un Volkswagen Passat) al que se le hacían 2.500 kilómetros mensuales, dedicado las 24 horas del día a cubrir los trayectos del alcalde y que fue devuelto a la empresa de renting después de pagar la penalización por exceso de kilometraje.

Candidatura ciudadana

Ahora el modelo de vecinos se extiende a otras localidades de la geografía madrileña. Las más cercanas son San Lorenzo y el Escorial, donde se ha creado dos asociaciones independientes que ya han anunciado que tienen como fin presentar una candidatura ciudadana en las próximas elecciones municipales.

En el manifiesto (www.vecinos.eu) se dice: «No somos políticos profesionales, ni pretendemos serlo, somos vecinos como tú y por eso nuestros representantes no se presentarán a más de dos legislaturas consecutivas».

Vecinos por Algete (VxA) nació en febrero y «es un partido formado por algeteños y algeteñas independientes que comparten su compromiso con el municipio y sus problemas».

Pretenden ser un referente en el gobierno de Algete, «teniendo comomáxima la promoción de la participación activa y real de los vecinos del municipio en las instituciones políticas representativas».

Moralzarzal Participa es otra de las formaciones hechas por vecinos. Dicen que son personas hartas del actual modelo y que tienen «la clara intención de participar activamente en la vida diaria del pueblo y hacer visible un cambio que lo convierta en sinónimo de calidad de vida, trabajo, buena gestión y transparencia».

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LOS BANCOS DEBEN 34 MILLONES DE EUROS A LAS COMUNIDADES DE VECINOS

La banca debe 34 millones de euros a las comunidades de vecinos

La morosidad en Madrid bajó a 230 millones. Cada madrileño debe 35,24 euros de media

• La banca debe 250 millones a las comunidades de vecinos en España

Más de 229 millones de euros es el monto de la morosidad que padecen las comunidades de propietarios madrileñas, según el III Informe de la Morosidad en las Comunidades de Propietarios de Madrid en 2012 presentado esta mañana. Esta cifra supone 67,5 millones menos en un año; un descenso significativo, que ha hecho la Comunidad de Madrid haya pasado de aportar el 25% de la morosidad nacional, al 14,3% durante el pasado año, según Miguel Ángel Muñoz, presidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

De esta cantidad, 34 millones corresponden a impagos de las entidades financieras propietarias de fincas tras los procedimientos de ejecuciones hipotecarias y daciones en pago. Manuel Gambín, consejero del Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM), --que elabora el informe junto con el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid-, destaca que "el banco adjudicatario del bien solo responde de la deuda del año en curso y el anterior, previsto en la ley, con lo que las cantidades adeudadas de años anteriores corresponden al ejecutado insolvente, que difícilmente será recuperada por la comunidad de propietarios".

Los municipios con mayor deuda por habitante, 50,4 euros, son Alcorcón, Aranjuez, Ciempozuelos, Fuenlabrada, Humanes de Madrid, Getafe, Leganés, Móstoles, Parla, Pinto, San Martín de la Vega y Valdemoro. En el otro extremo, los que menos deben, 7,4 euros de media por habitante, son Boadilla del Monte, Brunete, Collado Villalba, Galapagar, Hoyo de Manzanares, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, las Rozas, Torrelodones, Villanueva de la Cañada y Villaviciosa de Odón.

Según el Colegio de Administradores, para reducir el 15% de la morosidad correspondiente a entidades financieras, "el PLCM ha desarrollado un sistema de reclamación del 100% de las cantidades adeudadas a través de las tercerías de mejor derecho, que dan a la comunidad una protección extraordinaria conforme al cobro de la totalidad de la deuda del moroso y no se conforma únicamente con el cobro del año anterior y el año en curso al momento de la adjudicación tal como prevé la ley".

Y hay nubarrones en el panorama: todos los indicadores muestran un repunte en el primer trimestre de 2013, "en parte por la suspensión de las ejecuciones hipotecarias que hacen que el propietario insolvente mantenga la titularidad y siga sin poder hacer frente a los gastos de comunidad”, indicó  Ignacio de San Juan, director general del PLCM.

Durante el primer año de actividad, el PLCM -que cuenta con la adhesión de 350 administradores de fincas que administran 5.000 comunidades en la región- ha iniciado más de 4.500 expedientes de reclamación de mora, que han permitido ahorrar dos millones y medio de euros.

El programa busca prevenir la morosidad, que afecta a una de cada dos comunidades de propietarios madrileñas. Está integrado por Acción Legal, Arbitralia, Mapfre, Grupo El Derecho Francis Lefebvre, Logalty e Inmedia.

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