Una sentencia del Supremo triplicará el precio de las expropiaciones municipales
EUPV asegura que ahora el Plan del Cabanyal «es inviable» y el ayuntamiento replica que «no le afecta en absoluto»
JOSÉ PARRILLA | VALENCIA El Tribunal Supremo dictó una sentencia el pasado mes de julio según la cual el Ayuntamiento de Valencia tendrá que pagar por las expropiaciones el triple de lo que viene pagando hasta ahora. La sentencia, dictada en respuesta a un recurso del propio consistorio, fue aireada ayer por el grupo municipal de Esquerra Unida, que trasladó este fallo al caso concreto del Cabanyal para asegurar que las exprociaciones contempladas en el Pepri supondrían más de 800 millones de euros y lo harían «completamente inviable». El vicealcalde, Alfonso Grau, replicó sin embargo, que esta sentencia afecta a suelo dotacional que no tiene asignada edificabilidad, que no es el caso del Cabanyal.
Para explicar esta compleja sentencia el portavoz de EUPV, Amadeu Sanchis, se hizo acompañar del letrado José Luis Ramos, quien desgranó los detalles del documento. Según dijo, el Ayuntamiento de Valencia, en una acción que contraviene «el principio de equidistribución de beneficios que rige el urbanismo», señaló en el año 2007 veinte Áreas Urbanísticamente Homogéneas, es decir, zonas donde el coeficiente de edificabilidad, que es lo que marca el precio de las expropiaciones, no se calculaba teniendo en cuenta el entorno del suelo, sino la superficie total de la zona. Para los Poblados Marítimos, por ejemplo, el coeficiente resultante era de 1,26, es decir, si se expropiaban 100 metros de suelo, se multiplicaba esa superficie por 1,26 y se pagaba el total al precio de mercado de cada momento, que venía siendo de unos 800 euros el metro cuadrado.
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